Begrenzt offener städtebaulicher Wettbewerb

Baugemeinschaften im Quadrat C 7
Neues urbanes Wohnen in Mannheim

Auslobung
Ziel war die Erarbeitung eines städtebaulichen Konzeptes und Rahmenplans für die Neuordnung und Entwicklung des Quadrates C 7 in der Mannheimer Innenstadt als Grundlage für die Aufnahme künftiger Baugemeinschaftsprojekte. Das Wettbewerbsgrundstück ist ca. 6 Hektar groß und besteht auf Freiflächen und Bestandsgebäuden, welche teils unter Nutzung, teil zur Disposition stehen.

Idee
Wohnen in Sonnen- und Licht durchfluteten Räumen in der Innenstadt mit großen Fensterflächen, welche das Licht tief in die Räume hineinfallen lassen. Die Baukörper bilden eine neue Struktur, die den Bewohnern neben gemeinschaftlich nutzbaren Freiflächen auch Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet, welche eine vielfältige und hochwertige Grundrissgestaltung ermöglichen. Die Blockrandbebauungen ergänzen die vorhandenen Gebäude durch Ihre Viergeschossigkeit zuzüglich eines 3 m zurückgesetzten Dachgeschosses. Im Kernbereich der Bebauungen sind die Bauvolumen dreigeschossig und auf ein Niveau von 1,50 m angehoben.

Parkierung
Die zwei gemeinschaftlich genutzten Parkgaragen verfügen über 90 Stellplätze und sind natürlich belichtet und belüftet.

Baukosten
Die hohe Dichte der neuen Baustruktur entspricht der Innenstadtlage bei einem Bodenrichtwert von 720 Euro/qm und den daraus resultierenden Preisen von 510 Euro/qm Wohnfläche.

Bauabschnitte
Die Entwicklung eines Grundstückes erfolgt innerhalb einer Baugemeinschaft, eine Realisierung könnte durch bis zu drei Baugruppen in maximal fünf Bauabschnitten erfolgen.